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Av. Huayacán

Corredor de casa familiar: 41 propiedades sobre el eje, repartidas entre cinco desarrollos y la avenida misma.

El acceso de Vía Cumbres sobre la Av. Huayacán: el arco naranja y blanco que marca la entrada al residencial.

El acceso de Vía Cumbres, sobre la Av. Huayacán.

Propiedades

29

Composición

17 casas · 12 departamentos

Rango de precios

$3,200,000 a $16,500,000 MXN

Qué es Av. Huayacán

Eje residencial y comercial en el surponiente de Cancún, paralelo al Blvd. Colosio. Cuatro a seis carriles con camellón y ciclopista. Sobre la avenida operan autoservicios de gran formato —Walmart, Soriana, Chedraui Selecto— y plazas vecinales con bancos, laboratorios, colegios privados, gimnasios y una alta densidad de restaurantes. Predominan los fraccionamientos horizontales cerrados: Cumbres, Palmaris, Aqua, Arbolada, Vía Cumbres. Y una oferta vertical creciente de densidad media, como Valle Aurora y Ombú.

Qué resuelve Av. Huayacán

La vida de fraccionamiento completa sin entrar al centro ni a la Zona Hotelera: abasto, escuela y esparcimiento sobre la misma avenida. La caminabilidad ocurre puertas adentro y en polígonos comerciales puntuales; para el resto se necesita auto.

Para el inversionista, es mercado de arrendamiento de largo plazo con inquilino estable: ejecutivos, médicos y empresarios locales.

Qué mueve el valor en Av. Huayacán

Conectividad en dos sentidos. Al norte enlaza con Kabah hacia el centro; al sur con el libramiento al aeropuerto y la carretera a Mérida. Y transversalmente mejoró con la prolongación de Chac Mool, que ahora la conecta directo con el Colosio.

Del lado de la oferta, ya casi no hay macrolotes con frente comercial a la avenida. Eso está empujando los proyectos nuevos hacia la verticalidad o hacia calles transversales.

Lo que revisamos juntos antes de comprar

Dos cosas propias de este corredor. El origen de la tierra: buena parte del surponiente viene del Ejido Alfredo V. Bonfil, y hay que confirmar dominio pleno inscrito antes de cualquier operación. Y el drenaje: la red pública de Aguakan no cubre todo el corredor sur, así que hay que verificar si el fraccionamiento está conectado a red municipal o si opera con planta de tratamiento propia o biodigestores.

Además, régimen de condominio, coeficientes de construcción y las restricciones del reglamento de colonos sobre renta corta.

Propiedades en el corredor

Todo lo que hay sobre la avenida.

Tipo

Recámaras

Presupuesto · en pesos

29 propiedades

Residencial Vía Cumbres

4 propiedades

4 casas. De $10,550,000 a $12,600,000 MXN. De 3 a 4 recámaras.

Ver la página de Residencial Vía Cumbres

Residencial Río

3 propiedades

3 casas. De $7,000,000 a $7,850,000 MXN. De 3 a 4 recámaras.

Ver la página de Residencial Río

Aqua Residencial

4 propiedades

2 departamentos, 1 casa, 1 casa en condominio. De $4,300,000 a $8,975,000 MXN. De 2 a 3 recámaras.

Ver la página de Aqua Residencial

Arbolada

5 propiedades

4 casas, 1 casa en condominio. De $4,300,000 a $5,850,000 MXN. Todas de 3 recámaras.

Ver la página de Arbolada

Los Santos

4 propiedades

4 casas. De $8,800,000 a $11,900,000 MXN. Todas de 3 recámaras.

Ver la página de Los Santos

Sobre el corredor, sin desarrollo asignado

21 propiedades

15 departamentos, 6 casas. De $2,350,000 a $16,500,000 MXN. De 1 a 4 recámaras.

Estas propiedades llevan el prefijo del corredor en su código, pero su ubicación en el catálogo no baja a colonia, así que no se pueden atribuir todavía a un desarrollo concreto. Se listan aquí y solo aquí. Cada corrección de ubicación mueve una propiedad de esta lista a la página de su desarrollo.

Aviso de inventario

Avísame cuando entre algo en esta zona

Lo que se publica aquí es una parte. Déjanos cómo localizarte y te escribimos cuando entre algo en Av. Huayacán que encaje con lo que buscas. Sin llamadas: primero el aviso.

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Cada precio se muestra en la moneda en la que está publicado y está sujeto a cambio sin previo aviso. Las recámaras salen de suite_amount y la ubicación de location.full_location. Un dato que el catálogo no trae —mantenimiento, antigüedad— no se imprime en cero: se omite.

Contacto

Antes de ver casas, hablemos del corredor.

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Horario

9:00 a 19:00, hora de Cancún

Correo

ventas.elloboinmobiliario@gmail.com

Oficina

Cancún, Quintana Roo, México

Otras zonas

Zona Hotelera, Puerto Cancún, Cancún Centro y Blvd. Colosio.

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